Rénovation partielle d’un immeuble de rapport au centre de Mulhouse

Situé à Mulhouse, dans le Haut-Rhin, cet immeuble de rapport est composé de trois appartements destinés à la location.

Après un premier rendez-vous, au cours duquel nous avons échangé sur les besoins du client concernant la mise en location, nous avons conseillé plusieurs axes d’amélioration pour garantir une location sereine et rentable.

La mise en place d’une cuisine équipée neuve

Une cuisine équipée dans un appartement en location offre plusieurs avantages pour le propriétaire, tant sur le plan financier que pratique.

• Augmenter l’attractivité et louer plus rapidement son bien
• Valorise le bien et justifie souvent un loyer légèrement plus élevé
• Réduit les risques de dégradations et limite le turn-over locatif
• Dans certains cas, les équipements de la cuisine peuvent être déduits des revenus fonciers (selon le régime fiscal applicable), réduisant ainsi l’impact financier pour le propriétaire

Réorganisation des pièces

• Les logements dans les anciens bâtiments au centre de Mulhouse sont souvent agencés avec les pièces en enfilades et sont compliqués à aménager pour la mise en location
• Ici, l’agencement a été revu pour créer une salle de bain, un dressing et des accès indépendants à la chambre et la cuisine

Création d’une salle de bain complète

• En installant une salle de bain neuve avec des équipements de qualité, le propriétaire limite les risques de pannes, de fuites ou d’autres problèmes techniques fréquents dans des salles de bain vétustes
• Une salle de bain rénovée permet de répondre aux normes actuelles en matière de sécurité (ex. : installation électrique, ventilation) et de confort, évitant d’éventuels problèmes lors de contrôles ou diagnostics